Skip to Content

Category: Real Estate

5 หลัก ที่ควรรู้กับการดำเนินงานของบริษัทพัฒนาอสังหารายใหญ่

October 9, 2018 • Wade Gaskins

อีกหนึ่งธุรกิจทำกำลังมาแรงในช่วงนี้ คงหนีไม่พ้นธุรกิจด้านอสังหาที่ทำให้ใครหลายคนร่ำรวยกับการทำธุรกิจด้านนี้มาไม่น้อย ทำให้นักลงทุนหน้าใหม่ไฟแรงหันมาเอาดีด้านนี้กันเป็นจำนวนมาก แต่ก็ไม่ได้ทุกคนที่ทำธุรกิจด้านอสังหาและจะประสบความสำเร็จ เพราะโลกของธุรกิจเราจะต้องเจอคู่แข่งอีกมากมายและหลายรูปแบบ เราลองมาดูกันว่าบริษัทพัฒนาอสังหาที่เขาประสบความสำเร็จเขาดำเนินธุรกิจอย่างไร

 

วางแผนให้แม่นยำ

ทุกการลงทุนจะต้องมีการวางแผนและการจัดการที่ดี ที่สำคัญต้องกำหนดเป้าหมาย, วิเคราะห์, ศึกษาข้อมูลในเชิงลึกว่าเราจะทำไปในทิศทางไหน เพราะธุรกิจด้านอสังหามีหลายประเภทให้เราได้เลือกทำ หากเราไม่มีการวางแผนที่ดีผลที่ตามมาอาจจะทำให้เราพลาดโอกาสและขาดทุนได้ง่าย

 

อัพเดทข้อมูลข่าวสาร / เรียนรู้สิ่งใหม่อยู่เสมอ

อีกสิ่งหนึ่งที่บริษัทพัฒนาอสังหารายใหญ่ให้ความสำคัญมากที่สุดคือ การศึกษาเรียนรู้สิ่งใหม่ๆเกี่ยวกับธุรกิจในหลายๆด้าน ไม่จำเป็นจะต้องด้านอสังหาเพียงด้านเดียวเท่านั้น เพราะการศึกษาข้อมูลและอัพเดทข่าวสารจะช่วยให้เราได้พัฒนาในการทำงานมองเห็นสิ่งที่จะเกิดในอนาคต เพื่อปรับตัวให้ทันโลกของธุรกิจอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นอีกข้อที่มีความสำคัญกับทุกธุรกิจ

 

ศึกษาข้อมูลที่เกี่ยวข้องในเชิงลึกการตลาด

ในการแข่งขันโดยเฉพาะด้านธุรกิจทุกคนอยากจะก้าวขึ้นไปเป็นที่หนึ่งหรือแซงคู่แข่ง ที่มีการปรับตัวอยู่ตลอดเวลา เพราะฉะนั้นเราควรศึกษาข้อมูลให้ลึกซึ้งทั้งในด้าน กฏหมาย, พฤติกรรมผู้บริโภค, การปล่อยเช่าหรือขาย และการปรับตัวของดอกเบี้ยอีกด้วย หากเรามีข้อมูลที่แน่นจะช่วยให้เราดำเนินธุรกิจไปได้เร็วกว่าคนอื่นอย่างแน่นอน

 

ความซื่อสัตย์

เป็นหัวใจหลักสำคัญของการทำธุรกิจในทุกด้านรวมถึงบริษัทพัฒนาอสังหารายใหญ่ที่คำนึงถึงความซื่อสัตย์ที่มีต่อผู้บริโภค เพราะอสังหาก็เเปรียบเสมือนสินค้าที่เราส่งต่อให้ผู้บริโภคนำไปใช้ในระยะยาว หากเราต้องการความน่าเชื่อถือ เราจะต้องให้ใจกับผู้บริโภคเพื่อให้พวกเขาอยู่กับเราไปยาวนาน และฐานลูกค้าของเราจะเพิ่มขึ้นตามาอีกด้วยจากการบอกต่อปากของลูกค้า

 

สร้างเครือข่าย

ในการทำธุรกิจใช่ว่าจะแข่งขันกันอย่างเดียว บางทีก็ต้องหากลุ่มที่ดำเนินธุรกิจเหมือนกันค่อยช่วยเหลือซึ่งกันและกันในยามฉุกเฉิน หรือเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการกระจายข่าวสาร พูดคุยเกี่ยวกับธุรกิจให้คำปรึกษา ชี้นำทิศทางให้กัน เพราะในโลกของธุรกิจเราไม่สามารถที่จะทำงานได้เพียงคนเดียวหรือแค่บริษัทเดียว จะต้องมีคนค่อยช่วยเหลือกันอยู่ข้างหลังถึงจะทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จเหมือนกับบริษัทพัฒนาอสังหารายใหญ่ทำกันมานาน

ในการทำธุรกิจไม่ว่าจะเป็นด้านอสังหาหรือด้านอื่นๆ เราควรที่จะศึกษาข้อมูลให้พร้อมก่อนลงสู่สนามจริง และที่สำคัญเราจะต้องมีทุนสำหรับหมุนเวียนในยามฉุกเฉิน เพราะเราไม่รู้ได้เลยว่าอะไรบ้างที่จะเกิดขึ้นกับธุรกิจของเราในอนาคต หัวข้อทั้งหมดที่เราได้กล่าวไปนั้นสามารถนำไปใช้เพื่อให้ธุรกิจด้านอสังหาของคุณประสบความสำเร็จเหมือนกับบริษัทพัฒนาอสังหารายใหญ่ยึดหลักเหล่านี้เอาไว้

Categories: Real Estate

3 สาเหตุที่ทำให้ทาวน์โฮมย่านปิ่นเกล้าจึงเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจ

July 24, 2018 • Wade Gaskins

ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์-พระราม 5 ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนฝั่งธน เพราะนอกจากจะมีที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากมาย รวมไปถึงความสะดวกสบายในการเดินทางที่จะสามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางต่างๆ ได้ ไม่ว่าจะเข้าเมืองฝั่งกรุงเทพ หรือเดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียงก็ได้เช่นกัน วันนี้เรามี 3 สาเหตุที่ทำให้ทาวน์โฮมย่านปิ่นเกล้าและทาวน์โฮมแถวพระราม 5 เป็นแหล่งที่น่าสนใจสำหรับอยู่อาศัยหรือทำกำไร ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย

  1. อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลจากย่านสถานศึกษา

ทาวน์โฮมแถวปิ่นเกล้า, ทาวน์โฮมแถวพระราม 5 รวมไปถึงบ้านพักและคอนโดมิเนียมต่างๆ ในย่านนี้ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจ เพราะอยู่ใกล้กับโรงเรียนและมหาวิทยาลัย ใช้เวลาเดินทางไม่นาน และเดินทางสะดวก จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เด็กและผู้ปกครองให้ความสนใจที่จะซื้อที่พักในย่านนี้

โรงเรียนและมหาวิทยาลัยที่อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลจากทาวน์โฮมปิ่นเกล้าหรือทาวน์โฮมแถวพระราม 5 ก็มีทั้งโรงเรียนเด่นหล้า พระราม 5, โรงเรียนโพธิสาร พิทยากร, โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าพระนครเหนือ, มหาวิทยาลัยศิลปากร วังท่าพระ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตท่าพระจันทร์, มหาวิทยาลัยมหิดล แม้บางแห่งจะต้องมีการเดินทาง แต่การเดินทางนั้นก็ใช้เวลาไม่นาน และไม่ต้องเผชิญรถติดบนถนนนานอีกด้วย

  1. ศูนย์การค้าและร้านอาหาร คาเฟ่ มีให้เลือกหลากหลาย

ด้วยความที่ทาวน์โฮมปิ่นเกล้าหรือทาวน์โฮมแถวพระราม อยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าต่างๆ เท่าไหร่ ไม่ว่าจะเป็นเซนทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า, เมเจอร์ ปิ่นเกล้า, ห้างสรรพสินค้าพาต้า, The Sense ปิ่นเกล้า, The Crystal Sb ราชพฤกษ์ หรือแม้กระทั่ง The Walk ราชพฤกษ์ ก็มีให้เลือกเดินเล่น ช็อปปิ้ง รวมไปถึงดูหนังได้เพลินๆ ตลอดวันว่าง เพราะต่างศูนย์การค้า ก็เรียกได้ว่าต่างสไตล์ ใครชอบแบบไหนก็เดินเล่นกันให้เต็มที่ไปเลย หรือถ้าใครไม่อยากเข้าศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้าแล้ว ก็ยังมีร้านอาหารและคาเฟ่ต่างๆ ให้เดินเล่นกันอีกเพี

  1. ใกล้โรงพยาบาล

โรงพยาบาลถือเป็นหนึ่งในสิ่งที่จำเป็นสำหรับทุกคน โดยเฉพาะในช่วงที่เจ็บป่วย เพราะใครๆ ก็อยากอยู่บ้านที่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล และไม่อยากใช้เวลาเดินทางไปโรงพยาบาลนานๆ โดยเฉพาะในช่วงเวลาฉุกเฉิน ในย่านปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์-พระราม 5 นั้นก็มีโรงพยาบาลหลายแห่งให้เลือกใช้บริการ ทั้งโรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี 1, โรงพยาบาลเจ้าพระยา, โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา, โรงพยาบาลบางกรวย ฯลฯ

ทั้ง 3 เหตุผลที่กล่าวมาข้างต้นนั้น เรียกได้ว่าเป็นสาเหตุหลักๆ ที่ทำให้ทาวน์โฮมปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์-พระราม 5 เป็นสถานที่ที่น่าสนใจในการเข้ามาอยู่อาศัยหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ถึงแม้ว่าปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์-พระราม 5 จะเป็นทำเลทองที่น่าสนใจ แต่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในย่านเหล่านี้ก็ยังอยู่ในราคาที่เหมาะสำหรับผู้ที่เริ่มใช้ชีวิตด้วยตัวเองด้วยเช่นกัน รู้อย่างนี้แล้วอย่าพลาดทาวน์โฮมปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์-พระราม 5 ในย่านเหล่านี้กันล่ะ

 

Categories: Real Estate

วันหยุดอยู่บ้านแถวบางใหญ่ เที่ยวอะไรในนนทบุรีดีนะ

January 4, 2018 • Wade Gaskins

ผู้ที่มีบ้านแถวบางใหญ่โปรดทราบ ทำเลบ้านคุณนั้นเป็นทำเลทองขนานแท้ ทั้งการเดินทางที่สะดวกสบาย ถนนใหญ่ก็มีหลายสาย ไปกลับต่างจังหวัดก็ง่าย  บรรยากาศก็สงบ และที่สำคัญที่สุดคือมีสถานที่ท่องเที่ยวครบทุกรูปแบบรอบพื้นที่ วันไหนอยากเดินสายทำบุญก็มีวัดอยู่รายล้อม วันไหนอยากช็อปปิ้ง ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่งก็อยู่ห่างจากบ้านแถวบางใหญ่เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น และนี่คือสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังในจังหวัดนนทบุรี ที่เราคัดสรรมาเพื่อผู้ที่มีบ้านอยู่แถวบางใหญ่โดยเฉพาะ

 

เกาะเกร็ด

เกาะเกร็ดเป็นดั่งเพชรเม็ดงามแห่งจังหวัดนนทุบรี เกาะนี้เป็นสถานที่ท่องเที่ยวใกล้เมืองหลวงที่มีอะไรให้ทำเสมอโดยไม่ต้องเดินทางไปไกลเพื่อใช้ชีวิตในวันหยุด ที่นี่มีอะไรให้ทำหลายอย่างมากมายไม่ว่าจะเป็นอาหารการกินแนวสตรีท ขนมไทย และขนมตะวันตกหรือบริการจักรยานให้เช่าปั่นรอบเกาะ การเดินทางไปเกาะเกร็ดก็ทำได้หลายวิธี ทั้งรถยนต์ส่วนตัวผ่านถนนติวานนท์ แจ้งวัฒนะหรือพระรามที่ 4 เพื่อไปจอดที่วัดสนามเหนือ แล้วนั่งเรือข้ามฟากไปหรือจะใช้ระบบขนส่งสาธารณะก็ได้เช่นกัน ทั้ง รถเมล์ รถตู้ ซึ่งก็มีอยู่หลายสาย

 

สวนน้ำ แฟนตาเซีย ลากูน

สวนน้ำแฟนตาเซียลากูนแห่งนี้ตั้งอยู่ที่ชั้น 6 ของห้างเดอะมอลล์งามวงศ์วาน อำเภอเมืองนนทบุรีนี่เอง ขึ้นชื่อว่าสวนน้ำ สถานที่ท่องเที่ยวประเภทนี้จึงเหมาะกับครอบครัวที่พักอาศัยอยู่ในโครงการบ้านบางใหญ่ ไว้มาเล่นสนุกหรือพักผ่อนหย่อนใจกันได้ทุกเมื่อยามอากาศร้อนระอุหรืออยากไปแช่น้ำกันชิวๆ นอกจากนั้นที่นี่ยังมีคอร์สสอนว่ายน้ำสำหรับคุณลูก และบริการอาหารเครื่องดื่มอีกด้วย ค่าเข้าสถานที่ก็มีราคาที่ค่อนข้างถูก คือเพียง 200 บาทต่อผู้ใหญ่หนึ่งคน และ 120 บาทต่อเด็กหนึ่งคนเท่านั้น

 

CentralPlaza WestGate

ไม่มีศูนย์การค้าใดที่มีขนาดใหญ่เป็นดั่งหัวเมืองหลวงฝั่งตะวันตกได้มากเท่าเซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกตอีกแล้ว ที่นี่มีที่ตั้งอยู่บริเวณทางแยกต่างระดับบางใหญ่ ซึ่งเป็นจุดตัดถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้กลุ่มเป้าหมายของศูนย์การค้านี้มักเป็นผู้ที่สัญจรไปมาระหว่างกรุงเทพมหานคร และจังหวัดอื่นๆ ในภาคกลาง รวมถึงครอบครัวที่พักอาศัยอยู่ในบ้านแฝดบางใหญ่ด้วยเช่นกัน ที่นี่มีกิจกรรมให้ทำมากมายทั้งโรงภาพยนตร์ แหล่งช็อปปิ้งหรือแม้แต่ IKEA บางใหญ่ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเดือนมีนาคม 2561 นี้

 

วัดบรมราชากาญจนาภิเษกอนุสรณ์ (วัดเล่งเน่ยยี่ 2)

วัดบรมราชากาญจนาภิเษกอนุสรณ์เป็นวัดในนิกายมหายานในความอุปถัมภ์ของคณะสงฆ์จีนนิกายแห่งประเทศไทย ที่นี่จึงเต็มไปด้วยสถาปัตยกรรมแบบศิลปะพุทธจีนในช่วงราชวงศ์หมิง และชิง นอกเหนือจากตัวอุโบสถที่ทั้งสวยงาม และเป็นที่ประดิษฐานพระประธานองค์ใหญ่ 3 องค์แล้ว วัดนี้ยังมีวิหารอื่นๆ ที่ตกแต่งสวยงามจนน่าประทับใจไม่รู้ลืมอีกทั่วบริเวณ ทั้งวิหารสุขาวดีหมื่นพุทธ วิหารจตุโลกบาล วิหารพระอวโลกิเตศวรโพธิสัตว์ เป็นต้น เหมาะสำหรับนักท่องเที่ยวสายบุญที่มีบ้านแถวบางใหญ่อย่างแท้จริง

 

เพียงแค่สถานที่ท่องเที่ยวชื่อดัง 4 แห่ง 4 สไตล์ข้างต้น ผู้มีบ้านแถวบางใหญ่ก็มีกิจกรรมให้ทำได้ทุกวันหยุดไม่รู้เบื่อแล้ว อยากจะตระเวนกินอาหารแนวสตรีท อยากจับจ่ายซื้อของเข้าบ้าน จะนั่งชิวหรือจะไหว้พระทำบุญ จังหวัดนนทบุรีมีสถานที่ที่จะตอบโจทย์เหล่านี้ได้หมด

 

Categories: Real Estate

ทำกำไรจากคอนโดสาทรอย่างไรให้ยอดขายปัง กับเทคนิคการลงทุนอสังหาฯ ที่ควรรู้

November 27, 2017 • Wade Gaskins

ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่กำลังกลายเป็นพื้นที่พักอาศัยชั้นนำเพราะสืบเนื่องจากการขยายตัวของมหานครที่กระจายออกไปสู่รอบนอกมากขึ้น สังเกตได้จากโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ในอนาคตที่กำลังทยอยอนุมัติโครงการกันอยู่เป็นระยะๆ ในย่านรามอินทราแห่งนี้มีทั้งทาวน์โฮม 3 ชั้นราคาไม่แรง หรือทาวน์โฮมรามอินทราอื่นๆ ที่พร้อมตอบรับกับทุกความต้องการ เพื่อให้คุณได้บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นย่านรามอินทราในฝันกัน

 

การที่คุณได้พักอาศัยอยู่ใน Townhome รามอินทรานั้นคุณจะได้ทำเลที่ตั้งอยู่ท่ามกลางแหล่งช้อปปิ้งที่รายล้อมไม่ว่าจะเป็นทางถนนเกษตร-นวมินทร์ที่มี The Walk และ Navamin City Avenue คอยให้คุณได้ไปเดินช้อป หรือถนนเลียบทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา ก็มี The Crystal, Central Festival Eastville, CDC ฯลฯ ซึ่งถือเป็นแหล่งช้อปสินค้าชั้นนำ พร้อมด้วยแหล่งกินมากมายที่คุณเลือกสรรเองได้ หรือบนถนนรามอินทราเองก็มีห้างสรรพสินค้า The Promenade และ Fashion Island ไว้บริการ ให้คุณเดินทางสะดวกสบายจากทาวน์โฮมรามอินทรา และเข้าถึงทุกบริการที่จะช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตของคุณให้ดียิ่งขึ้น

 

หากคุณกำลังมีแพลนที่จะซื้อ หรือมองหาทาวน์โฮม 3 ชั้นย่านรามอินทราอยู่ล่ะก็ วันนี้เรามีเทคนิคดีๆ ให้คุณนำไปใช้ในการเลือกซื้อ Townhome รามอินทราเป็นของตัวเองกัน

 

สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

จะซื้อทาวน์โฮม 3 ชั้นรามอินทราทั้งที จะมานั่งรอวันสร้างเสร็จทำไมให้เสียเวลาอีก โดยในปัจจุบันก็มีดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ๆ ที่สร้างบ้านเสร็จพร้อมเข้าอยู่ให้คุณได้เลือก บ้านที่ใช่โดยเห็นภาพสถานที่จริงเพื่อง่ายต่อการตัดสินใจ อาทิโครงการ The Landmark จากค่าย Land & Houses ที่ให้คุณสามารถเข้าชมความโอ่อ่าภายในโครงการ พร้อมย้ายเข้าไปอยู่ได้เลย และยิ่งกว่านั้นคือคุณจะสามารถเห็นคุณภาพของโครงการนั้นๆ ได้ว่าเป็นไปตามที่คุณคาดหวังหรือไม่

 

บรรยากาศส่วนตัว

นอกจากโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่จะทำให้คุณได้เห็นทาวน์โฮมรามอินทราของคุณในสถานที่จริงแล้ว คุณยังจะได้ทราบถึงบรรยากาศโดยรอบที่รายล้อมด้วยบรรยากาศอันเป็นส่วนตัวด้วยการคลุมโทนทั้งในเรื่องของการออกแบบที่หรูหรา ทันสมัย รวมถึงการจัดการในระบบต่างๆ ภายในโครงการ ทั้งการรักษาความปลอดภัย ทางเดินรถกับผู้พักอาศัยเพื่อเกิดความปลอดภัยอย่างสูงสุด และส่วนกลางที่จะทำให้คุณรู้สึกเหมือนเป็นคนพิเศษ ดังนั้นหากมีโอกาสเยี่ยมชมโครงการ ก็อย่าลืมดูว่าภายในโครงการ Townhome รามอินทรานั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมากน้อยแค่ไหน

 

การออกแบบทันสมัย

เพราะทาวน์โฮม 3 ชั้นย่านรามอินทราของคุณ คือที่ที่คุณจะใช้ชีวิตอยู่อีกยาวนาน ดังนั้นการได้ทาวน์โฮมที่มีงานออกแบบคุณภาพจากทีมงานมืออาชีพ ทั้งสวยงามด้วยภาพลักษณ์ และตอบโจทย์กับทุกฟังก์ชันการใช้งานด้วยวัสดุราคาแพง จึงเป็นสิ่งที่คุณไม่ควรมองข้าม และนอกเหนือจากเรื่องความสะดวกในการใช้งานส่วนต่างๆ ของบ้านแล้ว ยังเป็นเรื่องของความรู้สึกที่การออกแบบที่ดีอาทิ การแบ่งสัดส่วนพื้นที่บ้านกับส่วนกลางให้สามารถเชื่อมโยงเข้าหากันได้อย่างสะดวก จะช่วยสร้างบรรยากาศน่าอาศัยให้กับทาวน์โฮมย่านรามอินทราของคุณได้เป็นอย่างดี อย่างเช่นการออกแบบบ้าน และโครงการในสไตล์อังกฤษ เสน่ห์ของฮอนแลนด์ หรือบรรยากาศแบบเมืองยุโรปท่ามกลางหุบเขา ทั้งหมดนี้ได้กลายมาเป็นไอเดียส่วนหนึ่งในทาวน์โฮม 3 ชั้นย่านรามอินทราให้คุณได้เลือกเป็นเจ้าของกันแล้ว

 

อย่างไรก็ตามก่อนที่คุณจะหาบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นในราคาที่ตั้งเป้าเอาไว้นั้น ก็ต้องดูองค์ประกอบของงบประมาณ และทำเลที่ตั้งด้วย ดังนั้นก่อนจะทำการตัดสินใจใดๆ ควรศึกษาข้อมูล และเข้าไปชมสถานที่จริงเสียก่อน เพราะคุณจะได้เห็นถึงสถานที่ที่คุณจะใช้ชีวิตในอนาคต และแน่นอนว่าถ้ามันใช่สำหรับคุณ คุณก็จะมีแต่ความสุขในทุกๆ วันที่อาศัยใน Townhome ย่านรามอินทราแห่งนี้

Categories: Real Estate

แบบบ้านมือสองน่าอยู่ เลือกแบบให้ตรงใจ ก่อนหาช่างรับรีโนเวทบ้าน

November 20, 2017 • Wade Gaskins

เชื่อว่าความลังเลในการซื้อบ้านมือสองสำหรับใครหลายๆ คนนั้น มักเป็นอุปสรรคในการตัดสินใจ เพราะการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นต้องคำนวนค่าใช้จ่ายหลายด้าน โดยเฉพาะการต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน ไหนจะหาช่างรับรีโนเวทบ้านอีกซึ่งถือเป็นเรื่องใหญ่พอดู แต่ก็ไม่ได้ลำบากจนเกินไปนัก เพราะข้อดีของการซื้อบ้านมือสองนั้นหากเราสำรวจให้ดีแล้ว ข้อดีก็มีอยู่มาก ยิ่งถ้าหากเป็นบ้านที่สภาพดีอยู่แล้ว แค่เรียกช่างรับรีโนเวทบ้านมาแก้ไขนิดๆ หน่อยๆ ก็จะสามารถพร้อมเข้าอยู่ได้เลย

(โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ปล่อยขายแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วยยิ่งดีใหญ่)

แต่เหนือสิ่งอื่นใดก่อนการตัดสินใจซื้อบ้านมือสองนั้น คุณควรจะสำรวจความต้องการ แบบบ้าน และงบประมาณของตัวเองดูเสียก่อน เพื่อที่จะได้เป็นการกำหนดงบประมาณให้อยู่ในระดับราคาที่จ่ายไหว เช่น ต้องการหาที่อยู่สำหรับกี่คน หรือ ต้องการหาบ้านมือสองทำเลไหน เป็นต้น เพราะราคาทั้งหมดก็มีปัจจัยประกอบหลายด้าน ดังนั้นการคำนวนราคา และประเมินความต้องการอย่างแม่นยำคือสิ่งที่สำคัญมากที่สุด ลองมาดูกันดีกว่าว่าบ้านแบบไหนที่ถูกใจคุณที่สุด…

 

บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวเหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวที่ค่อนข้างเงียบสงบ และต้องการพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก ดูโปร่งสบาย ไม่แออัด อาจจะมีสระว่ายน้ำ หรือสวนหย่อมหลังบ้านเพื่อการพักผ่อนแบบไพรเวท ซึ่งบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บนทำเลห่างจากใจกลางเมืองออกไปเล็กน้อย เพราะต้องการพื้นที่ใหญ่ในการสร้างขอบเขตของบ้านแต่ละหลังหากเป็นโครงการบ้านเดี่ยวของหมู่บ้านจัดสรร หากบ้านเดี่ยวตรงกับความต้องการของใครอยู่ล่ะก็อย่าลืมเลือกช่างรับรีโนเวทบ้านรอไว้เลย

 

บ้านแฝด

บ้านแฝดมีลักษณะพิเศษคือ ผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านสองหลังจะติดกัน และต้องมีที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา โดยบ้านแฝดเหมาะเป็นอีกหนึ่งทางเลือก สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวแต่อาจจะมีกำลังเงินไม่ถึง บ้านแฝดจึงเหมือนเป็นตัวตายตัวแทนที่สามารถใช้ประโยชน์ได้คล้ายคลึงแต่จะแตกต่างเล็กน้อยก็ตรงที่จะมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว ดังนั้นหากจะหาช่างรับรีโนเวทบ้านอาจจะต้องศึกษาสักเล็กน้อยว่าการก่อสร้างรีโนเวทสามารถทำได้เมื่อไหร่ และเวลาใดบ้างเพื่อไม่เป็นการรบกวนเพื่อนบ้านข้างๆ

 

ทาวน์โฮม

ทาวน์โฮมคือลักษณะตึกอาคารที่มีผนังติดกันทั้งสองด้านจึงมีราคาถูกเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งเป็นสำคัญด้วย โดยประโยชน์ของทาวน์โฮมนั้นสามารถที่ดัดแปลงที่พักอาศัยให้เป็นที่ทำงานได้อีกด้วย อีกทั้งใครที่หาซื้อทาวน์โฮมมือสองก็จะสามารถประหยัดค่ารับรีโนเวทบ้าน และในเรื่องของการดูแลรักษาก็ง่ายกว่าเนื่องจากทาวน์โฮมมีขนาดพื้นที่เล็กกว่านั่นเอง

 

คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมคืออาคารที่แบ่งเป็นห้องๆ มีทั้งแบบไฮเรสคือสูงกว่า 8 ชั้น และแบบโลว์เรสแบบ 8 ชั้นหรือต่ำกว่า ซึ่งคอนโดแต่ละห้องนั้นก็มีหลายตำแหน่งที่แตกต่างกัน ดังนั้นจึงทำให้ราคาแตกต่างกันไปด้วย โดยส่วนใหญ่แล้วคอนโดนั้นจะได้ทำเลคมนาคมที่สะดวกกว่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม อีกทั้งยังประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้มากขึ้นอีกด้วยเมื่อคุณซื้อคอนโดบนทำเลทองโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของการเดินทาง ข้อดีอีกหนึ่งข้อคือ คุณจะไม่ต้องจ่ายค่าช่างที่รับรีโนเวทบ้านมากนัก เพราะคอนโดเป็นห้องที่มีพื้นที่จำกัด โดยอาจจะแค่เสียค่าทาสีห้องใหม่นิดๆ หน่อยๆ หรือแค่ซ่อมแซมส่วนที่เสียหายเล็กๆ บางจุดเพียงเท่านั้นก็จะได้ที่อยู่อาศัยใหม่ที่สวยงามตามที่ต้องการ

 

Categories: Real Estate

เชื่อมต่อทุกความสะดวกเมื่อเช่าคอนโดบนถนนสุขุมวิท

September 26, 2017 • Wade Gaskins

ทุกวันนี้เราอยู่ในยุคของการมองหาที่พักอาศัยที่เอื้อต่อการเดินทางให้สะดวกมากขึ้นเพื่อการดำรงชีวิตประจำวันให้เป็นไปอย่างราบรื่น และอีกหนึ่งทางเลือกที่ง่ายที่สุดที่จะสามารถช่วยให้ชีวิตดีขึ้นได้นั่นคือ การซื้อหรือการเช่าคอนโดที่ตอบโจทย์ความต้องการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกอาศัยในย่านธุรกิจอย่างอโศก นราธิวาส และสุขุมวิท ซึ่งหากใครได้เลือกเช่าคอนโดสุขุมวิทหรือเช่าที่อยู่อาศัยที่ใกล้เคียงกับแหล่งที่ทำงานของตัวเองก็จะยิ่งช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้มากขึ้นอีกด้วย และไม่ใช่แค่การประหยัดอย่างเดียว แต่ยังรวมไปถึงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตประจำอื่นๆ ที่จะทำให้คุณสะดวกขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย

เชื่อมต่อเข้าสู่ทุกโลกแห่งการพักผ่อน

หากใครที่บังเอิญได้เลือกที่อยู่อาศัยโดยการเช่าคอนโดแถวสุขุมวิทแล้วล่ะก็ ไม่ว่าคุณอยากจะเข้าถึงไลฟ์สไตล์การพักผ่อนแบบไหน ทุกๆ อย่างจะถูกสร้างให้เป็นจริงได้ ทั้งการเดินทางไปสูดอากาศที่สวนสาธารณะต่างๆ บนถนนสุขุมวิทอย่างสวนเบญจสิริ หรือจะเลือกโดยสารด้วยรถไฟฟ้าไปสู่ทุกจุดหมายการพักผ่อนอย่างการช้อปปิ้ง เดินเล่นที่ห้างสรรพสินค้าใกล้บีทีเอส ก็สะดวกรวดเร็ว และง่ายดายอย่างยิ่ง

ล้อมรอบด้วยแสงสีและแหล่งทลายทรัพย์

เพราะการช้อปปิ้งคืออีกหนึ่งวิธีผ่อนคลายของคนเราโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับแก๊งสาวๆ ทั้งหลาย ดังนั้นหากใครได้เลือกเช่าคอนโดสุขุมวิทแล้วล่ะก็ไม่ต้องกังวลว่าจะไม่มีที่ใช้เงิน เพราะตลอดเส้นทางสองฝากฝั่งบนถนนสุขุมวิทเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต คาเฟ่ และร้านอาหารต่างๆ ทั้งเล็กทั้งใหญ่ เพียงแค่ใช้บริการรถไฟฟ้ารับรองได้ว่าคุณจะเข้าถึงทุกความบันเทิงได้ภายในระยะเวลาอันรวดเร็ว

เดินทางง่ายๆ ทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน

ข้อดีของการเช่าคอนโดสุขุมวิทจะไม่พูดถึงเรื่องการเดินทางก็คงจะดูเหมือนขาดอะไรไปอยู่สักหน่อย เพราะหากใครที่ได้เลือกที่อยู่อาศัยในย่านทำเลแถวนี้ รับรองได้เลยว่าชีวิตคุณจะสะดวกขึ้นกว่าเป็นไหนๆ ไม่ว่าจะด้วยการใช้บริการจากรถไฟฟ้าหรือรถไฟใต้ดิน หรือแม้แต่รถขนส่งสาธารณะที่มีให้บริการตลอดบนเส้นถนนสุขุมวิท จะเลือกนั่งรับลมชิลล์ๆ หรือเลือกความสะดวกว่องไวก็ทำได้ตามสถานการณ์ในแต่ละวัน

ของกินหาง่ายของหวานก็ด้วย

สำหรับสาวกความอร่อยทั้งของหวานของคาวไม่เคยขาดต้องจัดหามาให้ตัวเองเสพความสำราญอยู่เสมอนั้น ต้องลองมาสำรวจความน่าตื่นเต้นของร้านอาหารบนถนนสุขุมวิทกันดู ตั้งแต่อาหารไทยพื้นบ้านไปตลอดจนถึงอาหารเม็กซิกันหายากคุณจะสามารถหาของกินของอร่อยได้ตลอดแนวหากคุณโชคดีหาที่เช่าคอนโดสุขุมวิทได้สำเร็จแล้วล่ะก็ เตรียมล้างท้องเปิดประสบการณ์ความอร่อยแบบนานาชาติได้ไม่อั้น!

Categories: Real Estate